Che cos'è lo scambio:
Lo scambio è il ufficializzazione, attraverso un contratto, dello scambio di servizi o beni tra due o più parti senza dover ricorrere al denaro per effettuare la permuta.
La parola permuta deriva dal latino composto dal prefisso per- che significa "attraverso" o "completamente" e il verbo io muterò indicando il cambiamento.
Il scambio commerciale, regolata sia dal diritto che dall'economia, è stata una delle prime forme di scambio prima dell'invenzione della moneta.
Oggi, il codice civile di ogni Paese disciplina il contratto di swap come l'intenzione e la conoscenza del trasferimento di beni o servizi in cambio di qualcos'altro che è considerato di pari valore.
Lo scambio, in quanto transazione economica, è sotto la tutela delle leggi applicate alla vendita, essendo la natura dello scambio di quest'ultima mediante denaro e non lo scambio. A questo proposito, anche i Codici di Commercio non definiscono chiaramente quando uno scambio è commerciale o meno, rendendo il regolamento poco chiaro e con molte lacune.
In questo senso lo scambio commerciale si situa tra il baratto, scambio informale di cose con altre, e la vendita, l'acquisto di qualcosa in cambio di un valore in denaro.
In Messico, lo scambio è considerato tale quando c'è uno scambio formale di beni o servizi senza denaro o se c'è una parte pagata con denaro, il valore deve essere inferiore al valore della cosa (codice civile per gli articoli del Distretto Federale 2327 e 2550).
Il permute immobiliari, ad esempio, sono le più comuni in quanto il valore di mercato dell'immobile o la sua stima è abbastanza chiaro se non vi sono ipoteche associate. Con il valore degli immobili da permutare, gli interessati possono procedere alla stipula di un atto o contratto di permuta davanti a un notaio per il trasferimento del titolo ai nuovi proprietari.
